一、赠与房产流程:
(1)直系亲属之间的赠与:
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步:受赠人提交购房资质审核
父母房产过户给儿子流程和手续费,麻烦给回复
一、赠与房产流程:
(1)直系亲属之间的赠与:
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步:受赠人提交购房资质审核
1、父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;
2、父母以出让方式将房屋过户给子女时,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;
3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费;
4、直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按双方约定的实际销售价交税。