父母房产过户给儿子流程和手续费

2024-01-15 18:12:28 94次

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父母房产过户给儿子流程和手续费，麻烦给回复

星星讲知识

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2024-01-15 18:12:28

一、赠与房产流程：

(1)直系亲属之间的赠与：

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

王十年思考

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2024-01-15 18:12:28

1、父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；

2、父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；

3、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费；

4、直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按双方约定的实际销售价交税。