一、拆迁商品房如何处理好房子

1、房子拆掉后怎么补？具体计算方法如下：看你们那儿县城房子大概卖多少钱，比如说2000块钱一平米，那你家房子有多大呢，直接乘以2000就行了。

还有地皮呢，普通住宅地皮大概500块一平米，商业用地（也就是门面房啦）就要1000块；再说说国有土地吧，你的国有土地证也能值点钱，一般占房子和地皮总价的20%左右。

这样算下来，你家房子和地皮到底值多少钱，心里应该有数了吧，跟拆迁方给的补偿比一下看看。

2、拆迁后住哪儿？一般来说，拆迁安置房主要分两类：一种是因为大工程要拆你们家，政府会建一些配套的小户型或低价房，但是政策规定，拿到这些房子后，几年内是不让卖的。

另一种是开发商搞开发之类的原因要拆，他们可能会帮你找地方或者直接买房子给你，这种房子和市场上的商品房没啥区别，都是你自己的，想卖就卖，不受时间限制。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、拆迁商品房如何处理好房产

拆房子的赔偿金要根据实际情况算哦，事先和有关部门商量好比较妥当。

拆房子的费用怎么算呢？就是搬家费加上没地方住时的租房补贴，再加上超期的租房补贴，还有因为停工停产导致的损失赔偿。

1.如果拆迁人提供了临时住房，那第二项就不用算了；

2.如果是住宅房，那第四项也不用算了；

3.拿到补偿说明这房子是你自己住的。

拆迁应该先给钱再动工，拆迁款要在方案批下来后三个月内全部付清，否则可以不交地和房。

政府会调查清楚你的房子的所有权、位置、用途、大小等等，你得积极配合。

调查结果会公开给你看。

拆迁一般都是双方协商解决，签个协议，约定好安置方式、地点、标准什么的。

如果谈不拢，可以找拆迁主管部门裁决；一旦裁决出来，就成了行政命令啦。

三、拆迁商品房如何处理好的

简单的说，拆迁补偿里都包含有哪些东西呢？第一个就是咱们的财产啦，比如搬不走的土地啊房子啊，还有地上那些乱七八糟的东西，再加上因为搬家造成的机器设备损坏等等这些损失的赔偿；第二个就是停工停产的损失了，这个具体要看实际情况，可能包括实际经营的损失，或者是预计会有的损失；第三个就是拆迁补偿的各种费用，比如说搬家前的准备工作啊，搬家时的停工费啊，机器设备的修理费啊，还有物资的拆装运送啊，解雇员工的补偿费啊等等；最后一个就是根据拆迁政策给的奖励费，像什么快点儿搬家的奖励费啊，拆迁奖励费之类的。

以上是关于拆迁商品房如何处理好房子的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。