一、个人租房合同在法律上有效吗

简单来说个人租房合同在法律眼里可都是合法的但还需要满足几个小要求才行。

首先签这个合同的两个人可得有成年人作为前提条件；再来合同里包括的所有条款都要建立在两方自愿且真的心甘情愿的基础之上，没有任何一方受到欺骗或者强迫的事儿发生在里面；最后一点我们得注意下那个合同内容千万别违反了法律、行政规定那一类的强制性规则，同时也要尊重社会大众的基本道德价值观。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房合同怎么解约

根据咱们国家的法律规矩，要是想要解除房租租房合同的话，主要有以下三种方法：

1、双方都同意的解除，也就是承租人和出租人经过商量，达成一致意见后解除这个租房合同；

2、房租合同里面预先约定好的条款生效时进行的解除，就是说只要达到合同里面预先约定好的解除条件，那就可以自动解除这个租房合同了；

3、当然还有就是一方违约，另一方有权利主动解约这种情况，这也是符合法律规定的。

三、租房合同违约应该如何赔偿守约方，

当你们俩在合同里头约定好要给违约金的话就得按承诺行事。

因为约定的违约金不如你实际欠下的损失大时，法院或仲裁机构是能根据你们的要求添点儿钱过去滴；不过要是约定的违约金比实际损失大了很多时，法院或仲裁机构也会照样看看能不能帮你适当削减一些。

假如你们忘记了提到有违约金这回事儿，那就只能老老实实按照你们实际损失来负责。

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