一、租房期间房子发霉属于谁的责任

出租住户在签订合约后，开始有人来租房子。

这个过程中，房东对里面的家具等设施都要有所保证并进行定期维护修理，只有在房客不是故意弄坏的情况下才不用负责任。

就比如你家的墙纸发霉了甚至脱落了，那肯定是因为你的房间过于潮湿或是年代久远没有好好保养，这是很正常的事情，跟房客没有关系。

所以，房东不能随便扣留你的押金！我们国家、集体以及私人的财产权和其他人的财产权都是受到法律平等保护的，任何人或组织都不能随意侵犯。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。进行租赁活动时，租赁双方要签订租赁合同，遵守民法典关于租赁合同的规定，违反相关规定的，当事人要承担相应的法律责任。

二、租房签了合同不想租了,违约金怎么算

假如你跟房东签的租房合同里清楚地列明了违约金的数字和利息算法，那就得乖乖照着合同上的规定来算了。

但是，如果你觉得合同里面列出的违约金还比不上你真实的损失多，或者违约金太高得离谱的话，你是有权去法院或者仲裁部门告状的，让他们帮你把违约金的数目调高点或者降低些。

要是你们签的这个租房协议上压根儿没提到违约金这回事，那你就只能按照你自己的实际损失来算违约金了。

这里说的实际损失，就是因为违约给你带来的所有经济上的损失，比如租金、中介费之类的。

违约的那个人就得赔付你因为他违约而产生的这些损失。

三、租房到期,房客不搬怎么办?

房屋租约到了期头之后，有的租客可能会因为各种各样的原因不愿离开，那这个时候房主该怎么办呢？首先嘛，我们得试着跟租客好好沟通交流一下，看看能不能找到一个大家都满意的解决办法。

要是实在协商不了的话，咱们也可以去找找当地的公正机构，请求他们派人过来对租客的东西进行仔细地清点，然后封存在库里，并且还要开具一份公正证明。

在清理财物的过程中，别忘了及时记录并签名确认。

此外呢，咱们还要牢记，当租约到期的那一刹那，承租人就必须得把租赁物还给房主了，而且还得是按照约定好的方式或者是租赁物使用过后的现状来归还。

如果租客还是继续使用租赁物，但是房主却没有表示反对意见的话，原来的租约依旧生效，只不过变成了不定期的形式。

如果要续签租约的话，那么等到租约到期之后，承租人还是可以继续使用租赁物的，不过这时候就得和房主重新签订一份新的租约。

当然了，如果房主觉得不想再和租户续租下去的话，也是完全有权利要求租户在规定时间内搬出去的。

以上是关于租房期间房子发霉属于谁的责任的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！