一、婚前买房婚后加名字财产怎么算

关于在婚前买房，婚后再加上另一半姓名的情况下，财产应该如何划分呢？这里有个大概的解释给你听听哈：

1.如果你在恋爱期间就买了房，而且所有的房款都是你自己掏腰包的，那这房子就算是你的个人婚前财产！要是以后你们俩告吹了，房子也不会被当作夫妻共同财产来分。

2.如果你在结婚前只付了首付款，剩下的钱是你们两个人一起还的，那么即使房产证上只有你一个人的名字（或者还加上了你爸妈），这个房子还是属于你个人的婚前财产。

不过呢，从你们领证开始到离婚这段时间里，你们一起还的那部分贷款就是夫妻共同财产了。

如果你们离婚的话，这部分财产可以商量着怎么处理，商量不好的话就归你这个登记的人所有吧，但是剩下的债务就要你来背咯，而之前你们一起还的那部分贷款，没有登记的那个伴侣是有权找你要回来的。

3.最后，如果你们是在结婚之后才买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，也不管是谁出的首付，或者谁花的钱多，这房子都算是你们夫妻俩的共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、贷款买房提前还贷怎么算利息怎么算

当你想要提前还清房贷时，关于利息的计算这里有个小贴士：首先来说，如果你选择提前全款还清银行债务，那么你只需要算清楚这笔钱包括了哪些利息，计算日期就是你最后一次交完所有欠款的那一天为止。

过了这天，就算还完了利息，后面的日子就不用再付任何利息！其次，我们来聊聊等额本息还款法的计算公式：这个方法是按照每个月固定的金额来偿还贷款本金和利息，公式为：每月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷(1+月利率)×还款期限。

最后，如果你觉得这些计算太麻烦，也可以使用提前还款计算器。

只要输入一些基本的信息，例如原来的贷款金额、贷款年限等等，它就能帮你算出提前还款后每个月应该还多少钱以及能省下多少利息呢！

三、婚前未登记，男方出资首付买房落女方名下，算是共同财产吗

若未进行婚姻登记注册便购买房屋并仅在女方名下署名，此行为可被视作对女方的自愿赠予，此房屋便归属于女方的个人财产；反之，如房产证上同时出现了男女双方的姓名，则该房产将转变为双方共有的财产。

另外，若在结婚前，夫妻中的某一方支付了全部或部分的房屋首付款及贷款，那么该房屋便应归属为此方的个人财产，而婚后所偿还的贷款部分则可视作为夫妻双方的共同财产，由双方各享有一半的权益。

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