房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在营业税金及附加”科目核算。房产税是以房屋为征税对象,以房屋计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。

该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额,借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额,表示企业欠缴或需补缴的房产税款,若有借方余额,表示企业实际多缴纳的房产税的税款。

当企业计算出应缴的房产税时,借记管理费用”或商品流通费用”等科目,贷记应交税金-应交房产税”科目;当按规定实际上缴房产税时,借记应交税金-应交房产税”科目,贷记银行存款”等科目。

由于房产税也是按年征收,分期缴纳的办法进行征收,所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳,但税款金额不大的,可在按规定计算出应纳的车船使用税时,直接借记管理费用”或商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳,而且每期缴纳的房产税数额比较大时,可以通过待摊费用”科目,分期摊入有关成本费用中去。

房产税的特点:

房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人,才交财产税)

征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村,非营业)

区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)

房产税的征税范围:

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。

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