物权法的基本原则：物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。
物权法定原则：
根据《物权法》第5条的规定，物权的种类和内容，由法律规定。
行为人违反种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该行为无效；
行为人违反内容法定”原则，设定与法定物权相异的内容，该行为无效。
《物权法》第5条所称法律”，不限于《物权法》，包括一切由全国人大及其常务委员会制定的法律”，但不包括行政法规与地方性法规，亦不包括司法解释与司法判例。
物权法的基本原则体现了物权与债权的基本区别。物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其效力仅及于当事人自己，故不仅债权内容可由当事人自由设定，债权类型也可由当事人自由设定。物权客体特定原则：
物尚不存在不可能存在物权，物尚未确定也谈不上物权。而债权的客体是当事人的给付行为，即使物尚未确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。
物权公示原则：动产以交付占有为公示手段，不动产
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
