一、房屋买卖合同一定要式合同么?
房屋买卖合同，就是那种需要通过特定方式来签署的合同，这是有法律依据的！根据我们国家法律规定，如果进行房产转让的话，那就得按照礼节性的原则，把所有相关事宜都以书面形式记录下来，也就是签订一份书面的转让合同。
因此，房屋买卖合同这种东西，是必须要用书面形式来签订的，所以它自然而然地成为了一种要式合同。
那么什么叫做要式合同？简单来说，就是那些法律、行政法规明确要求，或者双方当事人在协商过程中达成共识，认为应该用书面形式来表达的合同。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、网签了要是解除房屋买卖合同还需要签吗
解除合同并非必要通过签署协议来实现。
合同的解除途径主要有三种：法定解除、协商解除以及协议解除。
当任何一方依据法律规定提出解除合同时，应向另一方发出书面通知。
自该通知送达至对方之日起，合同即告解除；若通知中明确指出，如债务人在特定期间内未能履行债务，则合同将自动解除，在此情况下，若债务人未能在该期限内履行债务，则合同将于通知中所载明的期限届满之时解除。
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