一、父母代签房屋买卖合同有效吗

在合法范围内，已获得授權的父母有资格代表子女签署房屋买卖合同，此类合同具有法律约束力。

若当事人明确授权父母代为签订合同，或者虽然当事人对此事毫不知情，但在事后仍然予以认可和追认，那么这种情况下的代签合同应被视为有效。

如果父母在未得到当事人授权的情况下擅自以其名义签订合同，那么这份合同对于当事人而言将不具备法律效应，所有由此引发的法律责任都将由实际使用其名义的父母来承担。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、解除房屋买卖合同违约责任是什么样的

关于解除房屋买卖合同的违约责任问题，主要包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等多个方面。

若合同当事人在签署合同时已签订定金合同，那么当发生违约时，应严格遵守定金罚则进行处理。

如双方在合同中已经对违约金作出了明确规定，违约方亦需依照合同约定，足额支付相应的违约金给守约方。

损失赔偿额在任何情况下都不应高于违约方在签订合同时能够预见到或者应当预计到的因为违反合同而可能产生的损失。

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