一、买房只有房产证可以吗

仅持有房屋产权证明的房地产并不符合合法交易的标准。

选购的商品房应同时具备国有土地使用权证（通常称之为小土地证）以及房屋所有权证两份法定证书，当进行商品房的转售行为时亦须提供上述两项证书，否则该转让行为将不被视为有效并得到法律的认可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、没有房产证的房子买卖有效吗

依据我国《中华人民共和国民法典》规定，未依法取得房地产权属证书的房屋交易行为属于无效。

这是从法律角度对无产证房屋交易作出的明确规定。

具体而言，在《中华人民共和国城市房地产管理法》的要求中，未获得房产登记证书便无法进行房屋所有权的转移和变更。

从根本上来说，无房产证的房屋交易合同无法生效，无法得到法律保障。

三、3个人的房产证可以1个人去做公证吗

在房屋所有权证上，可以登记多位产权所有者的姓名，这意味着每位持有人都将拥有该房子的共享产权。

为了明确各个产权所有者在共同产权中的权益比例，他们需在同一时间到场一起商定分配方案。

若由于特殊原因，其中一位产权所有者无法亲自参加会议，则必须出具经过公证的授权委托书，详细阐述他所应占据的产权份额范围。

关于此类情形的更具体规定，请您前往当地房产管理部门进行咨询。

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