一、商品房买卖合同内容一般有哪些

商品房买卖合同内容包括：

（1）当事人信息；

（2）房屋基本情况；

（3）销售方式；

（4）房价、支付方式和时间；

（5）交房日期和条件；

（6）装修和设备承诺；

（7）基础设施和公共设施承诺；

（8）公共配套所有权；

（9）面积差异处理方式；

（10）产权登记事宜；

（11）争议解决办法；

（12）违约责任；以及

（13）双方协商的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗

二手房交易不一定要第三者见证才生效哦。

关键要看双方有没有写字的本事、是不是真心想卖这个房子；其次看合同内容是否合法、格式对不对；还有就是买卖过程不能故意坑别人，更不能表面合法实际暗藏玄机。

这样的话，这份合同就是有法律效力啦！

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