离婚时房产未分割怎么卖房

离婚时房产没分割不能卖房子。第三人善意取得除外。

离婚时,应当对夫妻共同财产进行分割,任何一方不得有转移财产的行为,否则可以少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的,一方不可以在离婚财产未分割的情况下,单独处理财产。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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