一、房屋出租需办理什么手续

房屋出租须遵循以下严谨的流程：首先，与租户商讨并签署为期完整的租赁合同；其次，对租户的身份信息进行审查，获取其有效身份证件的复印材料作为后续合同附件；接下来，前往社区房屋租赁管理办公室履行出租备案手续，按相关法律规定缴纳所需税费；之后，对出租房内的家具、电器以及设施设备的数量、新旧程度及其实际使用情况进行详细登记和检查，并将房屋钥匙正式移交给租户。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房产查封后上面的租金怎么办

在房产遭受司法查封之后，不得进行租赁活动。

在此期间，上面所产生的租金属于房地产所有者——也就是被执行人。

而法院实行房产查封，其主要目的是为了防止房地产所有者进行财产转移。

这并不影响房主对于房产的所有权、使用权以及收益权等权利。

如果经过人民法院的允许，可以在房产遭到查封之后进行租赁行为，届时租金依然会归房产所有者收取。

三、暂时没钱交房租，逾期报案会被判刑吗

关于拖欠房租并脱逃的行为是否构成犯罪，相关部门表示报案将不受理，此情况被归类为民事纠纷范畴，并建议当事人尽快提起诉讼至当地人民法院进行处理。

据我国相关法律法规明文规定，租赁关系中的承租方如未能提出充分且合理的理由而拒绝或延误支付租金的，出租方可依据相关条款请求承租方限期内予以补足；若承租方逾期仍无法按约定履行职责，则出租方向有权宣布合同自动解除。

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