合同期内不能擅自涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。

法律依据

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

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