房产是以房产证时间还是交款时间来认定婚前财产-硕识网

婚前房产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：

1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；

2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；

3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条

民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

以上内容仅供参考，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!

房产是以房产证时间还是交款时间来认定婚前财产