房地产开发项目过程的法律风险有什么-硕识网

房地产开发项目过程的法律风险有：

1.土地使用权被政府收回的风险；

2.土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险；

3.政府规划方案变更的风险；

4.政策及法律、法规变化的风险。

《建筑法》第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第六十四条

违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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房地产开发项目过程的法律风险有什么