一、买房签了认购合同不买了能退吗

尊贵的客户，您在签署认购书之后，确实还保有决定是否退房的权利，但是，需要说明的是，退房的程序相对较为繁琐，而且通常会涉及到一些必要的费用和违约金的问题。

为了更好地帮助您解决这个问题，以下我将为您详细解答：首先，根据常规流程，当您在签订购销协议后发现自己想要退房时，您需要与卖方亲自至房地产发证部门办理有关的房产证过户或注销手续。

当然，如果您由于某些特殊情况而不便亲自前往，也可以选择使用挂号信、传真或者打电话等方式，及时将您的退房意愿传达给卖方。

在此过程中，若因卖方原因导致交易无法进行，且卖方因此而违约，那么卖方应该对由于退房所产生的所有损失，包括可能存在的贷款利息、首付款的存款利息以及可能存在的购房税费等，负有全责。

其次，若是在购销协议中对此类退房事宜有所规定，比如具体的赔偿金额，那么就按照协议中的约定执行即可。

然而，如果您认为协议中所约定的赔偿金不足以弥补您所受到的实际损失，您还可以另行申请索赔。

反之，如果是因为您的贷款申请未能得到批准或者相关方对于款项支付方式存在争议等买方自身因素导致您选择退房，卖方并不因此而需要承担任何赔偿责任。

再次重申，愿您能在收到退房书面请求后15个工作日内，收齐您之前支付的全部房款并负责完成您与贷款银行之间解除或终止有关合同的所有手续。

最后,无论何时，只要收到您的退房通知，卖方都应该立即将所有的购房款予以返还，同时还应该负责完成公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

倘若因某种原因，以上事项无法顺利进行，那么卖方将每天必须按照约定向您寄出相应程度的违约金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、不是夫妻一起买房子可以写两个人的名字吗

当然行啦！非夫妻俩人带着各自的身份证、户口簿、婚姻状况证明（现在没有单身证明这么一说了），如果你们的户籍是在外地的话，还得提供自己在当地的纳税或社保证明哦。

然后，一起去售楼处签个两人都同意的购房合同，以后办下来的房产证就是你俩的名字啦。

而且呢，不动产或者动产可是能由两个以上的单位、个人一起拥有的哦。

这种共享方式有两种，一种叫按份共有，另一种叫共同共有。

三、外地人合肥买房需要什么条件

鉴于各地区及相关政策对购买房屋的规定存在差异，购房所需具备的条件亦相应地有所区别。

通常情况下，购买房产者需持有合法有效的身份证件，并拥有稳定可靠的经济来源和良好的信用纪录，以保证有足够的资金支付首期房款。

除此之外，依据所在地区的房地产市场政策与法规，购买者还须满足诸如户口所在地、社会保险缴纳状况或者税务缴纳情况等方面的购房资格要求。

最后，为了确保交易过程的合法性与安全性，购买者还应充分了解并熟悉相关的法律法规以及购房流程。

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