一、买房子贷款一般需要多久能下来

在购房过程中，向银行申请房屋贷款一般需要耗费大约20个工作日。

首先，若您有意购买新开发的房产并打算进行按揭，只需向所选银行递交相关申请，一般情况下，银行会在收到申请的三日内给予答复，并要求您提供相应的材料，同时还需签署相关的贷款合同以及其他银行文件和单据。

当银行收到所有所需材料之后，将进行内部审批流程，随后前往房地产管理部门办理抵押登记手续，整个过程预计需要约10个工作日。

待交易方发放他项权利证书或者《不动产权属证明》后，银行将会在三个工作日之内完成放贷工作。

最后，如果您选择的是商业贷款，那么从您提交资料的那一刻起，直到最终放款，整个过程可能需要两周至一个月的时间；而如果您选择的是公积金贷款，由于办理程序较为繁琐，因此可能需要花费1-2个月甚至更长的时间。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、房产抵押贷款需要抵押房产证吗

在办理抵押贷款时，通常要求提供房地产权属证书，即房产证作为必要条件之一。

而对于尚未取得房产证的期房来说，购房者亦可凭借房屋买卖合同前往相关机构申请按揭贷款。

在此过程中，需准备包括房产证原件、居民身份证件、户籍簿册以及婚姻状况证明（如已婚则需提供结婚证，若为单身状态则须出示单身证明文件）在内的各项材料。

还需提交贷款用途方面的详细资料。

由于商业银行在开展信贷业务时，应严格审核借款方的信用资质，并采取相应的担保措施以确保贷款能够按时回收，因此，抵押房产证有助于维护银行的合法权益。

以上是关于买房子贷款一般需要多久能下来的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。