一、买了期房算名下有房吗

实际上，即使您所购买的房产目前是处于期房状态并且已经与开发商签署了相关合约，但是若未持有房产证，那么这仍不被视为属于您个人所有权的房屋。

要知道，房产证乃是唯一能够证实其合法权属关系的权威凭证。

如果房屋此前已经完成了在房地产管理局的备案手续，那么只能证明该住宅同您之间存在某种特定联系。

在获得正式房产证之前，无论从法律角度出发还是实践层面来看，其都不能将此房屋视为完全属于您个人所有的财产。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、期房全款买房一般怎么付款

1、敬请您缴纳预定金并签署《楼宇认购书》，完成此操作地点：我司销售接待中心。

2、关于房款的支付以及收据的兑换事宜，请您依照如下步骤进行：关于房款的支付：请您按照《楼宇认购书》中约定的日期进行支付，具体的付款方式和流程，请参照《缴款指南》。

关于收据的兑换：待我司确认款项已成功入账之后，您可以凭借银行开具的交款凭证前往销售接待中心进行收据的更换。

3、接下来，我们将协助您签订《商品房买卖合同》。

需要您提供的材料包括：有效身份证件、交款收据的原件以及《楼宇认购书》的原件。

对于港澳台地区以及外籍人士，如果您愿意，也可以选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证费用的计算方法是：房价在50万元人民币（含）以内的，公证费用为房价乘以1.8‰；房价在500,001元至500万元人民币（含）之间的，公证费用为房价乘以1.5‰。

4、在完成上述步骤之后，您将收到《商品房买卖合同》、购房发票以及付清楼款证明。

5、最后，我们将协助您办理商品房的交付手续。

关于交付通知书的收取方式：我们会通过邮寄或者由您亲自签收的方式向您发送《商品房交付通知书》。

关于交付的时间以及所需的材料，请您参考《商品房交付通知书》以及《入住指引》。

6、在所有手续都顺利完成之后，我们将协助您办理《房产证》。

三、买期房哪些细节不能忽略

购买期房须关注以下环节：务必签订有效的商品房预售合同；标的应为在建且未完工的房产；勿轻易支付定金；严谨核查房屋面积条款；详细规定房屋交付标准及逾期交房处置办法。

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