一、商品房卖了买自建房合法吗

在我国，购买农村自建房是合法合规的行为，然而必须满足特定的条件方可进行交易：首先，如若农村房屋的标的物由同一集体经济组织的成员作为接收方，则符合法律规定；其次，接收方无其他私人房产；再次，所转让房屋需依法建造且获得相关政府部门的审批，同时接受方拥有的房屋必须符合所在地规定的标准；最后，涉及房屋买卖需上报并经集体经济组织委员会批准后方可生效。

需要注意的是，在其他种情况下，农村房屋买卖原则上是不受承认和保护的，例如非集体经济组织内部成员无法进行此类房产的购置。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、自建房倒塌砸死人责任

若房屋由自行修建而坍塌导致他人死亡，则在无法提供确切证据证明其自身无过失的情况下，所有者、管理者或实际使用者均应负起相应的侵权赔偿责任，承担诸如丧葬费用以及死亡赔偿金等相关经济损失。

关于死亡赔偿金的具体数额，将依据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准进行计算，且该金额需乘以二十年作为最终结果。

至于丧葬费用，则根据受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准，以六个月的总金额为准进行计算。

三、农村唯一自建房卖了还债可以吗

1.农村屋宇作为债权偿还的抵押物，可以办理变更所有权手续，但是前提条件是该房屋必须具备合法的产权证明文件。

2.根据相关法规，农村居民每户仅有权利获得并使用一处宅基地，如在转让、销售或租赁房屋之后，再次提出申请宅基地的请求将不会得到批准。

3.对于农村居民自行建造的房屋用作债务偿还的情况，应严格遵守法律规定，不得违反公共秩序和善良风俗。

以上是关于商品房卖了买自建房合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。