一、租房合同过期了怎么办

该房屋租赁合同期满之际，建议依照如下步骤予以妥当处理：首先，出租方与承租方可采用明示或者默示的方式，协商决定是否续订租赁协议；其次，即便无法达成共识续约，亦可由出租方与承租方共同重新签订一份新的房屋租赁合同以维护各方合法权益；最后，若双方未能就续约事宜达成一致，且原租赁合同已到期，则出租方有权依据法律规定，在合理期限内收回所出租的房屋。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房纠纷起诉需要什么材料

关于房屋租赁纠纷诉讼所必需的申请资料主要包括以下各个方面：首先是民事诉状部分，您需将相关诉状递交至法院，并且根据被告的数量为每份诉状准备相应的副本。

其次，您需要提交能够证明当事人主体资格的相关材料。

如果原告是自然人身份的话，就必须提交其身份证明文件；若原告属于法人或其他经济组织，则应提交公司营业执照复印件以及法定代表人身份证明等主体登记材料。

当法人或其他经济组织的名称在诉讼期间发生变更时，还需提交变更登记材料作为补充。

对于被告为法人或其他经济组织的情况，同样需要提交被告的工商查询材料。

若法人或其他经济组织的名称在诉讼期间发生了变更，也需要提交变更登记材料以供参考。

第三个方面是关于房屋租赁关系的证据，这其中包括房屋所有权证明或者其他能证明您对该房屋享有所有权或使用权的相关证据，以及房屋租赁合同。

接下来是证明房屋租赁合同履行情况的证据，例如支付房屋租金的转账凭证等相关材料。

最后，根据具体案件的实际需求，您可能还需要提交其他相关材料。

三、租房合同到期了应该怎么办？

关于这个问题，实际状况的处置需依据具体情境予以考量，其中大致包含以下几类情况：首先，双方签署的租赁合约期限届满后，若双方均有意愿继续续约，则需进行下一轮的协商并签订新的租赁协议。

在这种情况下，新的租赁条约自双方正式签名确认之日起即刻生效，对双方均具有法律约束力；其次，当租赁合约到期时，若双方均无意愿续签，则租赁关系自然终止，出租人有权收回房屋，而承租人也必须按照约定时间迁离该处；最后，若在租赁合约到期之际，仅有一方希望继续租赁，而另一方则表示反对，此时，承租人应提前通知出租人其决定，以便出租人能够及时采取相应措施，如发布房屋租赁广告等。

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