一、租房合同还未生效，可以解除合同吗

通常来说啊，要是租房合同没开始生效呢，那它就是能给解约掉咯。

这就好比合同嘛，你得等到两边都盖章了之后才能算是法律上承认的事情，这个时候双方之间的权力和义务才算真真正正地落地生根。

不过，各位亲们还是要留意一下哈，如果咱们的合同里头有专门规定说在签完字之前就能解约的话，那就得按照那份协议来做啦。

而且呐，就算我们的合同还没有正式开始生效，可如果在谈这个合同的时候我们犯了错误，说不定还得为这个错误承担责任，赔人家点损失嘞。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（五）法律规定的其他情形。

二、租房签订的一年合同，住三个月能退押金吗

咱们聊聊租房这个话题吧，比如说签了一年的租房合约，但是我只愿意住3个月就搬走，那能否要回来押金呢？这得看你具体跟房东怎么谈啦。

如果你们之前没白纸黑字地说好如果不满一年就不能退押金的话，那你完全可以去争取把押金给要回来哦。

不过，要是你们已经在合同里明明白白地写清楚了不满一年不给退押金的话，那你可能就得吃哑巴亏了。

另外啊，如果你在租房过程中对房子或者里面的设备造成了什么损害，那房东是有权利扣掉这些赔偿款之后再给你退押金的。

三、租房提前15天交房租到期可以退房吗

咱们在租房子的时候呢，一般都是需要提前15天交房租的哦，这样有个缓冲时间嘛。

然后等到租约期限到了之后，你就是完全自由了，随时都可以收拾东西搬出去住啦。

在你跟房东签的那份租房合同上会清楚明了地写着租赁时间和你该怎么交付房租呢，这个提前15天交房租其实也就是其中的一种付款方式而已，并不会影响到你租期满了以后想要离开的权利呀。

所以说啊，当你的租约到期了之后，你就有权利选择是继续续租还是退房啦，不过这时候你得按照你们之前签订的那个合同来处理好退房的事情哦，比如说把房间打扫干净啊，检查一下设备是否完好无损之类的。

当然啦，如果你们当时签的合同里还有其他关于退房的特殊规定的话，那你就得乖乖遵守咯。

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