一、买房子除了房价还有什么费用

在购买房产的过程中，除需支付房屋价格外，还需承担众多其他费用。

详细列举如下：

1. 税费：其中包括了契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易费、工本费、营业税（包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及销售营业税）与土地增值税等。

2. 物业费：涵盖了采暖费、物业管理费、电梯使用费以及垃圾清运费等多项内容。

3. 权属登记费：此项费用是在办理产权证书时所必须缴纳的。

4. 装修押金：当购置毛坯房并自行进行装修时，需向物业公司缴纳一定数额的押金。

5. 面积补差款：在交房时，若实际测量面积超过合同约定面积，且其绝对值不超过3%时，则需补足相应的房款。

6. 公共维修基金：主要用于小区内公共设施的日常维护保养。

7. 房屋评估费：该费用仅适用于二手房交易环节。

8. 贷款担保费：如有贷款需求以实现购房目的，则可能需要额外支付贷款担保费。

《契税法》第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、未成年买房算首套吗

关于首套房的规定：限购政策通常以家庭为基本单位进行评估，这其中既包括了已婚夫妇，也包含了他们未成年的子女。

假如房屋产权证书上登记着未满成年人的姓名，那么当这些孩子达到成年之后再次购置房产时，将会被视作是他们个人的第二套住房。

关于贷款方面的问题：由于未成年人并无稳定的经济来源，因此银行往往不愿意接受他们独立提出的贷款申请。

若由其父母或其他合法监护人与未成年人共同作为购房者，则有可能成功办理未成年人购房所需的抵押贷款。

关于全额付款购房的情况：对于未成年人而言，全额付款购房的流程相对较为简洁明了，但是在签署合同以及办理过户等环节仍需特别留意相关事宜。

总的来说，未成年人确实具备购买房产的资格，但在整个购房过程中必须与法定监护人共同完成相关手续。

三、80岁老人买房需要什么手续

老年人在选择购买房产时，务必与房地产开发企业签署商品房预售合同以明确双方的法律权益及职责义务。

若是已经结婚的群体，需随身携带夫妇双方的结婚证书、个人身份证明文件及户籍簿等相关证件。

若您仍为单身，则还需要带上个人的身份证件、户籍簿及单身证明文件。

签约购房合同时，请务必认真阅读每一条款，确保合同主体的合法性及其资格符合相关法规，并对其五项必要证件进行详细审查。

还需确认所选购的房产是否在预售范畴之内，并且核实开发商是否持有该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

对于交房时间和定义，合同中也应当明确规定具体的交付日期，其中包括房屋使用权的交付以及房屋所有权的转移，即产权过户手续。

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