一、第一套房卖掉以后买房算是首套房吗

根据相关规定，在出售首套房屋之后再次购房时，其可被视为首套房产；而若首套房的贷款尚未还清，则不能享受此项待遇。所谓首套房，即为个人或家庭所购买的唯一一套住宅物业（依据国家对于首套房的认定标准）。中国人民银行明确指出，我国城市居民在首次购买住房时，将享有按揭贷款利率优惠以及最低首付款比例等诸多优惠政策。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

二、买房骗贷是犯罪吗

以虚构购房事实为手段，骗取银行或其他金融机构贷款的行为是非法的。对于此类案件的处理方式需要根据具体情况进行分析：

首先，如果骗取的贷款数额巨大，那么就有可能被认定为贷款诈骗罪，并因此而面临刑事责任的追究；其次，作为受害者的银行或其他金融机构也可以依据相关法律法规提起民事诉讼，向被告人提出赔偿损失的请求；

最后，若该案涉及多名涉案人员的共同犯罪，则需要进一步细化对主犯与从犯之间责任的划分，从而给予相应的处罚。

三、买房贷款担保公司一般怎么收费

说到咱们老百姓自家房产抵押手续的费用问题啊，办理过程中肯定得交那个房屋抵押登记费啦。这个费用到底怎么算呢.其实很简单，看到了没，就是按家的面积大小分：如果你家是住宅类型的话，那就各有80块钱的抵押与它项权利登记费用，也就是一套房子总共需要支付160元；至于非住宅类型的话呢，那就按照你所申请的贷款额度计算，抵押部分收0.4%咯！

接下来啊，我要说的是设立抵押权这回事儿。首先得记住哈，设立抵押权的时候，当事人们一定要用书面形式签订个抵押合同。别以为这合同简单哦，它可是包含着好几个重要内容：像是第一条里头，明确表示咱们需要保证的债务类型和具体的金额；然后在第二条嘛，规定了借款人必须在规定时间内偿还债务；再者呢，第三条，你们得将抵押物的类别、数量等等详细信息都写清楚；最后一条，也是最关键的一点，就是咱们需要担保的范围。

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