一、房屋买卖合同阴阳合同是不是违法

关于房屋买卖合同中的“阴阳合同”是否存在违法性问题，我们在此做明确解答：阳合同因违反相关法律法规而归于无效；阴合同则可能具有合法效力，但亦有可能因为违法而陷入无效境地。

具体结果需要依据案件实际情况进行判断和评价。

换言之，行为人和相对方以虚伪的意思表达所达成的民法法律行为无法生效，即所谓的阳合同被判定为无效。

而以虚假意思表达所掩盖的民事法律行为的有效性，则需按照有关法律法规进行认定，即阴合同的效力需依据有关法律进行衡量，如若符合法律规定的条件，阴合同将被视为有效，并应由各方当事人予以履行；反之，若不符合相关法律要求，则该阴合同将会被宣布无效。

在所有情况下，无效的合同均不具有任何法律效力，各方当事人理应向法院提出申请，要求对其无效性进行确认。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、商品房买卖合同违约责任标准?

在合同签署过程中，双方当事人有权利约定当一方违约时应按照违约情节向另一方支付相应金额的违约金，同时，亦可就因违约行为而引发的经济损失赔偿额的计算方法进行明确。

若所约定的违约金数额低于实际造成的损失，则人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请对其进行适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，同样可以根据当事人的申请进行合理调整。

对于延迟履行的情形，当事人可以约定违约金，但违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。

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