一、家里有安置房的买房算不算首套房

要是想买安置房然而又想享受首套房待遇的话呢？那就得看那安置房有没有拿到属于自己的土地所有权证了，还有买房子的时间是不是比之前的那套早。

如果安置房已经拿到了土地所有权证，那么这套房子就算是第二套房子啦。

因此呢，如果你家里其实已经有一套房子了，再去买房子的话就要按照第二套房子的政策来办了，比如贷款利息可能会变高啊，房产税也会加重等等。

所以啊，想要享受首套房优惠政策的小伙伴们，最好还是别选那些已经拿到土地所有权证的安置房哦。

但是呢，如果安置房还没拿到土地所有权证的话，那就不会影响到首套房政策的实施啦。

在这种情况下，购买者可以用安置房的资格去买商品房，这样就能享受到首套房政策带来的各种好处啦，比如说贷款利息比较低啊，房产税也能少交点之类的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、缓刑对贷款买房有影响吗

放心啦，没问题的！

1、只要你缓刑期间的银行信用报告没问题，而且拿得出银行流水符合银行贷款条件，那就肯定能够申请房贷了。

2、已判缓刑的犯人应该遵守这几个规定哟：（1）当他们还处于缓刑期时，必须遵守国家的法律和行政法规，并接受有关部门的监管；

（2）要遵守考察机构对探访者的规定哦；

（3）还要按考察机构的要求按时上报自己的行动动向；

（4）但凡要离开所在城市或县镇、打算搬迁新居的话，得事先上报给考察机构批准才行。

三、缓刑有案底能贷款买房吗

从现行法律法规的角度来看，对于宣布缓刑的人士申请按揭购房并未设定任何明确的禁止指涉。

鉴于法无禁止便可为的基本法则，仅需遵循相应的按揭流程，便具备了申请贷款的资格。

然而需要特别关注的还包括，在整个贷款进程中或许会被要求提交更为详尽的证明材料，例如月收入证明以及银行账户中的收支明细，以此来证实自身的偿债能力。

与此同时，在购置房产之时，务必遵守相关的法律法规，从而保障交易的合规性和有效性。

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