一、买房中介是两边收费吗

首先，并不要求交易双方均摊这笔费用，若双方皆自愿出资，可各自分担比例的1%，而如果费用责任方特定于其中一方（如需由买家或卖家承担）则相应地需支付2%的费用。在此过程中，中间人所收取的佣金始终保持不变。至于确切的费用承担者，可在双方协商后决定。其次，关于买卖房屋所需支付的中介费：二手房中介费即是指在通过房地产经纪机构进行二手房交易时，向中介机构所支付的服务费用。通常情况下，此项费用占房屋成交价的1%至2%。无论是房屋出售方还是房屋购买方，均需要向中介机构支付相应的费用。

关于二手房中介服务收费方面并未有明确规定，现行做法多依照业内惯例执行，同时也会考虑到中介机构的信誉和资质等因素。最后，关于中介费的支付方式：1.中介费应由第三方收取，例如中介公司，不应直接向房东支付，除非对方并非实际的房主，但仍需警惕可能存在的欺诈行为。

2.中介费通常采取一次性收取的方式，请务必索取相关发票以备查验。

3.对于二手房中介费的收取标准，并无明文规定（需前往相关部门办理手续）。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、父母出钱买房算赠与吗

需参照当事父母在特定时刻的意愿表达形式究竟属赠与性质抑或借贷行为。假如表达形式被认定为赠与，即意味着该财产成为父母对子女的无偿赠予对象；倘若发生于婚姻缔结前的购房行为，那么这部分财产便可视为父母对子女单方面的赠与；然而若在婚后购置房产，除非有特别约定，否则应被理解为父母对子女及其配偶双方的赠与；反之，若父母的意愿表达形式被解读为借款行为，那么这就构成了债权债务关系。

三、买房子担保人有什么要求

在申请房屋贷款时，对担保人有如下要求：具备完全的民事行为能力；拥有稳定的经济来源；过去无任何不良的信用纪录；担保人必须拥有本地城镇长久居民的户籍或者有效的居住权。若采用保证形式作为担保措施，当事人需特别关注在合同条款中明确规定其是否对债务负有连带责任，如确为连带责任，则该种担保方式即被称为“连带责任保证”。

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