一、买房交押金后不买了押金能退吗

倘若购房人在缴纳了定金之后，因自身原因决定放弃购买房产，此时则不应请求退还定金，因为押金的担保效力与定金无异。

在评估押金能否收回时，应关注双方所达成的协议条款。

如因购房者个人原因致使交易失败，定金将不予退还；但若由于房地产开发商方面的原因造成实质性违约，则购房者有权要求返还。

《商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

二、未成年能买房子吗

未成年人士在法律规定的范围内亦可购置房产，然而，仍需关注以下两个重要事项：首先，对于未满18周岁的个案，务必由其法定监护人或代理人代表其完成所有购房相关手续；其次，若年龄介于16至18周岁之间并具备独立的劳动收入来源者，则无需再依赖法定监护人或代理人，即可自行签署购房契约。

三、买房人买房时要注意什么

1.避开有麻烦的期房开发商。

2.再等等看看。

3.优先选择二手次新房。

4.找其他途径买新房。

5.当心那些所谓的内部优惠和走后门的房价。

6.在买二手房时别怕跟卖家砍价。

7.想投资就挑市中心的小户型。

8.留意有潜力的投资区。

9.别光顾着看单价，要看总价。

10.量入为出，别把钱都花光了。

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