一、买房中介费什么时候付最稳当

根据行业内的传统做法和行规来看，二手房中介费用一般应当由购买方承担，至于其具体数额则需要交易双方事先达成共识并予以明确规定。

在此前提下，中介费用往往会在买、卖双方签署了正式的房屋销售协议后，由购买方直接支付给中介公司。

然而，在实际操作过程中，关于这笔中介费用如何交付以及何时交付等具体问题，实际上均可由交易双方协商确定，以便达到双方满意的结果。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买房签合同交全款合法吗

合法性：买房子的时候，你有权直接付清全款来省下贷款利息，说不定还能拿到开发商的优惠价呢。

预售许可：假如你看中的房子还是个图纸的期房，那就得看看开发商有没有《商品房预售许可证》，有这个才能合法卖房子。

合同约定：签合同的时候，要把付款方式、金额、时间表、双方权利和义务都写清楚。

如果合同里说好了要一次性付清全款，而且你也愿意并且有能力付的话，那就按合同办吧，没问题的。

风险考量：一次性付清全款买期房，当然会有点风险，比如项目停工或者开发商违约什么的。

所以，选开发商和项目的时候，可得擦亮眼睛。

监管政策：各地的监管政策可能不太一样，比如有的地方可能对期房的预售资金有特殊规定，让开发商把钱放在专门的监管账户里，这样才能保证你的钱不会被乱用。

权益保护：签合同之前，一定要看仔细条款，不懂的地方找律师问问，别让自己吃亏。

总的来说，买房签合同交全款是合法的，但是要保证整个过程都是公开透明的，还要小心可能出现的风险。

三、买房首付能退吗

在通常情况下，房屋购买交易中的预付款项，亦即首付款项，原则上是可以退还给购房者的。

然而，这依赖于买卖双方在一定范围内的充分沟通以及对相关事项达成共同理解之后方能予以实施，也就是需在书面上确认解除原有的购销协议，同时必须提出明确的退款要求。

但是，如果购销合同中并无额外的撤销权规定，那么该合同在未经双方同意的情况下不得随意解除；此时，另一方有权请求保持原有的状态，且有权根据实际情况索要违约金作为补偿。

针对此类情况，最终确定是否应退还首付款，则需要在慎重考虑的基础上，结合详细的合同条款以及具体的事实情况进行深入分析和评估。

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