一、房屋买卖合同纠纷怎么处理

房地产交易纠纷的处理原则通常包括以下两点：一是有约定的按约定处理；二是无约定的则按照相关法律法规执行。

1.协商解决：通过当事方自行协商，实现公正、合理、有偿地化解矛盾；主要是依据双方的合同来解决房产纠纷。

若协商不成，可以选择向行政主管部门投诉，或者申请仲裁，亦或是向法院提起诉讼。

2.行政机关依职权处理：当一方当事人向行政机关投诉时，行政机关会根据职责范围进行受理，并依据相关法律法规做出行政决定。

若当事人对此决定不满，可申请复议或提起行政诉讼，但需注意，除非是终局复议，否则应在收到复议决定书之日起15日内向法院提起行政诉讼，且行政决定一经作出即刻生效，复议或诉讼期间也不会影响执行。

3.仲裁或诉讼程序解决：若纠纷不属行政机关管辖，当事人可选择申请仲裁或提起民事诉讼。

申请仲裁需要有明确的仲裁协议，否则不得申请仲裁，只能提起民事诉讼。

仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、签订二手房买卖合同要把握哪些要点

在签署二手房交易合同时，务必关注以下几个关键要素：首先应查验房屋所有权证书以及相关手续是否完备无瑕疵、产权归属是否明晰无误；其次需留意该房产是否存在多个共同所有者，若为出租屋性质，则需确保其转售行为已经取得承租方的合法认可；此外，必须对房屋实际状况进行严格核验，核实是否确实存在遗漏或损坏，同时还需确认物业管理费用是否已经及时缴纳无欠款情况；最后，务必要警惕合同中的任何隐含条款设定，特别是涉及到违约责任方面的规定，务必确保其清晰明确，如有需要，可考虑通过补充协议加以完善和补充。

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