法院调解书离婚房子怎么过户

离婚后房产过户需要下列手续:

1、提交登记申请审批表、申请人身份证明、不动产权证、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议(或人民法院判决离婚的生效法律文书)等才老到房屋所在地登记部门申请;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、领取房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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