一、我租房中介让我先交服务费和代理费是否合法

说起租房这件事儿啊，你得明白这其中的一个环节就是中介可能会向你索要服务费或者代理费。

但是这个费用的合理性，那就得看你们之前跟中介签的那个合同怎么说了。

如果说中介真的给你找到合适的房子啦，帮着你把租约搞定之类的，而且咱们在合同上也白纸黑字地写清楚了这些费用应该怎么付，多少钱的话，那么这个要求就是合理的。

不过呢，要是中介没给你提供他们承诺过的服务，或者合同里根本没有提到这些费用，那这个要求可能就有点儿站不住脚了。

所以啊，你得好好看看你跟中介签的那份合同到底咋说的，然后再根据实际情况来判断这个费用合不合理。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、单位租房合同协议

单位租房合同协议乃是一种严谨且具备法律效应的文案，需由出租方以及承租方共同签署，以此详尽阐述双方在租赁期间内所享有的权利、所负担的义务及需承担的相应责权。

该类协议的主要内容通常涵盖租赁期限、租金数额、支付方式、房屋使用规范、维修责任、以及提前解除租约所需满足的条件等等。

双方均有责任确保合同内容的真实性与合法性，并且必须严格遵循协议条款，从而保障租赁关系的顺利开展。

若出现任何违背合同约定的行为，都将可能引发严重的法律后果。

三、租房不想租，那两个月的租金可以退还吗

此问题须依据具体情形进行判断与处理。

若发生当事人双方约定退还租金额度之事项，则承租方可依照该项协议申请退款；反之，若并无此类协议或条款，则出租方无需退还任何租金额度。

众所周知，依法订立的合同具备严格的法律效力，对于合同主体均具有强有力的法律约束。

所有签约方都应按照约定内容切实履行自身职责，严禁私自更改或解除任何合同条款。

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