一、60岁以上老人如何申请公租房

以下是办北京公租房需要的材料：

1.自己亲手写下的申请信；

2.你和你的家庭成员（或者合租伙伴）的身份证，记得复印几份备用；

3.你和你家人的户口本也别忘了带上；

4.婚姻证明这个：要是单身、离婚、或者失去配偶了，就去当地婚姻登记处开个证明吧；如果你离婚了，还得提供离婚协议和房产分割证明；已经结婚的话，把你们的结婚证复印一下；

5.收入证明也是必须要的：有工作的小伙伴们，让公司给你开个工作收入证明，再附上最近12个月的工资存折明细或者银行对账单（记得盖好公章和财务章）；灵活就业的朋友们，找个单位给你们开个证明；没工作的朋友们，自己写个说明，然后请门栋组长、居民代表和社区、街道盖章确认。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

（二）收入、财产低于规定标准;

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、对方不退租房定金怎么办

在实践中，若已经实际履行了租赁合同，那么定金便应退还或用以抵扣租金。

具体的处理方式如下：

首先，可由双方进行友好协商解决。

关于租赁定金是否能够顺利收回的问题，这取决于定金的性质。

倘若定金被视为物品保全金，那么在满足相关条件后便可予以返还；反之，若定金被明确规定为违约金，那么在这种情况下将无法收回。

其次，如协商无果，可选择向法院提起诉讼。

在租房双方签署房屋租赁合同时，已对租赁事宜作出了详细约定，因此必须严格遵守这些约定。

同样地，租金的支付也需按照合同中的约定执行，如有未尽事项，可通过协商来补充约定。

此外，若对方提前退租，即构成违约行为，此时可要求其承担相应的违约金及实际损失赔偿责任。

若经协商仍未能达成共识，可考虑向法院提起诉讼以维护自身权益。