一、租房签两份合同有效还是无效,怎么规定

在房屋交易过程中，签署两份合法规范的合同是具有法律效应的。

这份合同所具有的法律约束力不会因为其数量的增加或减少而发生任何改变。

合同产生法律效力的必要条件包括三个方面：第一，当事人必须具备充分且适当的权限去缔结这个合同；第二，达成协议的意愿必须真实无误；最后，这个行为不能违反现行的法律法规及其他公共道德。

当当事人选择以书面合同书的方式来签订合同时，自双方当事人在合同上签字或加盖公章的那一刻起，该合同即正式生效。

根据相关法律规定，只要是依法成立的合同，从它诞生的那一刻起就已经拥有了法律效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房子签半年合同合法吗

半年租约没问题，当然合法。

我国《民法典》规定，房子租出去可以换钱，租金按约定付就行；租期，商量着来，别超20年。

所以，半年、一年或其他短于20年的租期都OK，只要你们俩都同意，也合法。

具体点说，《民法典》第七百零七条说了，租期6个月及以上要写合同。

没写合同的话，租期就算不固定，不定期。

这就是说，半年期也要有书面合同，明确你们各自的权益和责任。

因此，半年租约也是受法律保护的，你跟房东都得守规矩。

若合同期满未续，你还住在那，且房东收钱，那原来的租约依然有效，只是变成不定期了。

这时候，想解约得先告诉对方，提前多久看合同怎么定，或者当地法规咋说的。

一般来说，提前一个月通知比较常见。

三、群租房几个人签合同合法吗

合租房合法性要看各地规定和合同具体要求。

据中国法院网消息，群租房存在很大安全问题，需要严格管理。

上海市租赁条例草案已经禁止了"群租",并建议大家签长期合同，保持租赁稳定。

而根据澎湃新闻的解读，群租房就是把原本的房子违规分成小间来出租获利的情况。

判定是否"群租"看这几个条件：第一是用一个原本设计用来住人的房间隔成好几间再出租，或者按照床位出租;第二是把原本非住人的地方比如厨房、厕所、阳台、地下储物室等拿来住人;第三是每间房住的人超过2个(除了有法律规定的赡养、抚养、扶养义务的);第四是每间房的人均居住面积小于5平米。

如果你的租赁合同里有这些违规内容，那就属于不合规的群租行为了。

签合同时，所有租户都得签字，这样才能保证合同有效。

如果合同涉及到非法群租，那这份合同很可能会被判无效。

对于群租房的管理和惩罚，相关责任方都会受到处罚，包括房东、二房东、租户、房产中介等等。

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