一、房屋买卖合同有期限吗

通常情况下，签署房屋买卖合同时并无设定有效期的必要。

在法律层面上，对于合同的有效期限尚未作出明文规定。

房屋买卖合同的生效时刻与结束时刻通常交由协议双方依据各自意愿自主决定。

当双方签订协议并且完成盖章程序之时，或者协议满足了协议各方事先约定的生效条件之时，合同便正式生效。

然而需要注意的是，以下七类房屋买卖合同将被视为无效：

1.房产与地产分别转让的情形，此类合同将被判定为无效；

2.若未按照相关规定办理登记过户手续，则此类合同也将被判定为无效；

3.如果房屋产权的主体存在问题，那么此类合同同样会被判定为无效。

在出售房屋的过程中，卖方必须是该房屋的所有权人；

4.当房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，其他共有人享有优先购买权，若违反此项规定，则合同将被判定为无效；

5.如果单位违反相关规定进行购房活动，那么此类合同也将被判定为无效；

6.在交易过程中存在欺诈行为，导致交易结果明显不公，此类合同亦将被判定为无效；

7.任何涉及非法转让的行为，其所产生的合同都将被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房屋买卖合同丢了可以补吗

若您不慎遗失了购房合同，我们可以为您进行补办。

首先，在大多数的房产交易过程中，通常需要签署四份购房合同以确保合法性和透明度：其中开发商持有两份，房管部门则会对其进行备案，而购房者也会保留一份；如果购房者选择通过银行按揭方式购买房产，那么所有的购房合同原件都需提交给贷款银行进行备案。

当购房者与开发商完成购房合同的签署之后，这份合同便成为了证明购房者成功购得房产的重要凭证。

如果购房合同尚未进行预售登记，在购房合同尚未进行预售登记之前，如果购房者不慎遗失了合同，只需要将遗失的合同作废处理，随后重新签署一份新的合同即可。

在此过程中，购房者所需支付的主要费用仅包括一份合同的工本费，大约在五十元人民币左右。

最后，如果购房合同已经进行了预售登记，并且购房者正在办理银行按揭手续，此时如果购房者遗失了合同，所应采取的措施便是在当地报纸上发布声明，宣布原合同作废。

在声明发布满三个月后，购房者可携带报纸前往进行预售登记的相关机构申请注销已签署的合同，接着再重新签署一份新合同并再次进行预售登记。

在此期间，购房者可能需要承担的额外费用主要包括发表声明的相关费用、新合同的工本费以及新合同的印花税等。

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