一、要怎样才能解除买房合同，有哪些法律规定呢

1、商量好就可以解约~在签合同的时候，大家可以约定谁来负责解除合同的事情。

等说好的条件满足了以后，那个有权利的人就可以做决定。

2、这些情况下也能解约滴：

（1）签完房子买卖合同后，卖家没告诉你他把房子抵押给了别人；

（2）签完合同后，卖家又把房子卖给了别人；

（3）卖家在签合同的时候，故意隐瞒自己还没拿到预售证或者是拿了假的预售证；

（4）卖家在签合同的时候，故意隐瞒房子已经被抵押的事；

（5）卖家在签合同的时候，故意隐瞒房子已经卖给别人或者是拆迁房的事；

（6）卖家交房晚了或者买家付款慢了，经过催促后还是过了三个月都没动静。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、婚前买房父母交了首付写女方名字离方的话怎么判

反正婚前进的房写了你老婆名字的话，离婚时分，这得看你们房子的投入和最后归谁了情况大概就是这样子滴：

1、要是男的一直自己掏腰包买的房，上面只写了她名字，那这房子就算是他给她的彩礼了属于她的婚前财产，离婚时他就别想分了；

2、如果男的先出个首付，然后婚后你们俩一起还贷款，但房产证上还是她的名字，这种情况下，法院会把这个房子判给她，但你们婚后一起还的那部分贷款和相应的增值部分，就属于你们两个人的共同财产；

3、还有一种情况，就是男的爸妈全额付款买的房，写的也是她的名字，那这也算是他们送给她的礼物，属于她的婚前财产，离婚时他也不能分；

4、再比如，男的爸妈先出个首付，婚后你们俩一起还贷款，但房产证上还是她的名字，那这也算是她的婚前财产，不过你们婚后一起还的那部分贷款和相应的增值部分，还是属于你们俩的共同财产；

5、最后，还有个特殊规定哈：有约定的按约定来。

你们俩结婚后的收入和婚前资产愿意归哪一个都行，甚至可以一部分归你，一部分归她，只要你们俩商量好了就成。

至于哪些算共同财产，比如说：

三、买房子的首付款交了，协议签了，可以退款，有什么样的规定呢

一般的说，你交了房租签了合同就不能反悔了，想退得担负这是违约。

但也有例外，比如你们合同上约好了别的事，或者被法律允许退房的情况。

看这里。

《商品房销售管理办法》第十九条第二款提到，根据套（单元）计价的预售房屋，开发商在合同中应该披露具体房间尺寸和误差范围。

如果房子交给你们的时候，户型跟设计图纸一样，尺寸也在误差范围内，那房价就不会变；如果不是这样，合同里又没说怎么处理，那你们就有权退房或跟开发商商量新的价格。

如果你们选择退房，那开发商就要负责违约。

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