一、城镇居民购买农村房屋买卖合同是否有效

依据咱们国家现行的法律法规城里人买乡下房子的交易可能会被认为不合法。

这主要是因为农村住宅用地的使用权only属于集体经济组织里的人们其他人可不能随便占有。

如果您是城里面拼搏的人想买乡下的房子，又没有通过相关的审批手续的话，那这个合同可是违法行为了，很有可能就会被判定为无效。

然而也不是所有情况都impossible的。

比如有些特殊情况下，只要满足了特定的要求并按照相应的程序进行申请和审批，城里的朋友们也是可以合法地购得农村房产的。

所以在决定签这样的合同之前，还是建议您去咨询一下专业的律师，以确保您的交易是合法并且有效的哟。

《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、农村房屋买卖合同有没有效，如果无效应该怎么赔偿

农村房屋买卖合同一般来说只要满足几个条件就可以是有效的。

比如说卖家得确认自己可是这个房子真正的主人，然后买卖双方都得自愿签字，而且这个交易不能触犯法律法规昂。

如果碰到什么问题，比如卖家不是房子真正的所有者或者违背了咱们国家的“一户一宅”政策那这个合同也是不成立滴。

要是因为这种原因导致合同失效的话，比如说买家已经付了款或者有了别的经济损失，那可都是卖家的责任去赔偿。

具体赔偿多少钱，就要结合实际情况，看看双方都有没有过错的，再商量着来或者找个懂法的人去处理也行。

总之就是，为了保证自己的利益农村房屋交易之前还是要先确认一下这个房子到底属于谁，看看有没有违反相关法律法规最好还能通过白纸黑字签合同的方式来进行交易，这样比较保险。

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