一、偷着买房闹离婚怎么判
当婚后其中一位配偶以其个人财产购买房屋并将房产记录在自己名下时,这样的情况可以理解为该配偶已经通过其个人财产支付了全部或部分购房款项,从而获得了房产证。
在这种情况下,我们应当明确这所购得的房产应被视为购房者一方的私人财产,而非共同财产。
因此,在面临离婚等情况进行房产分割时,另一方无权对此提出任何分割要求。
然而,值得注意的是,要确定是否确实是以个人财产购买的房屋,必须有充分的证据来支持这个结论。
如果是由某一方用其个人财产购买的房屋,那么他/她就需要提供足够的证据来证明购房款确实属于其个人财产。
因此,为了避免不必要的纠纷和法律风险,我们强烈建议您妥善保存所有能够证明财产属于个人财产的相关证据,以便在未来可能出现的情况下使用。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚后共同买的房子怎么过户
夫妻共有财产在离婚之后进行产权过户手续时,需要提交由身份证明、户籍簿以及离婚证书等组成的申请文件至当地公证机关办理析产公证实务,随后再前往房管部门提交房产转移登记申请,同时附上免除契税请求书。
此时,您会收到过户回执文件。
当涉及房地产的转让或变更事宜时,需按照法律规定向县级以上地方人民政府房管部门提出房产变更登记申请,并凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
经过同级人民政府土地管理部门的核实确认后,将为您颁发新的土地使用权证书。
如有其他法律法规对此事项有特别规定,则应遵循相关法律法规的规定进行办理。