一、2024年遭遇借名买房纠纷该怎么处理

1.如果你借出去的钱收不回来了，别急，先试着跟他谈谈。

谈不拢的话，就去法院告他，或者走仲裁程序要债，时间是三年哈。

2.然后就是开始写诉状，准备好相关证据也带上，提交到法院去，同时申请冻结借款人的财产。

3.最后嘛，法院会下令让借款人还钱给你，如果他还是不肯给，那就申请强制执行。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产分割按买房时的价格算吗

需要说明的是，夫妻双方向法院递交涉及到离婚问题的诉状，其中包括对共有房屋的财产分割主张。

面对此类纠纷，法院通常会依据目前市场上的实际成交价格来进行判断，以此作为双方协商的参考标准。

如果双方仍然无法达成共识，那么就可以申请相关的资产评估机构来完成评估工作。

在绝大部分情况下，法院会尊重双方的共同意愿将房产平等分割给双方。

但是，如若双方的协商产生了分歧且无法达成共识，则法院将会按照优先保护子女、女方以及无过失方合法权益这个基本原则做出最终的裁决。

针对房产的分割问题，法院通常以住宅财产当前的市场价值作为衡量尺度，而并非仅仅基于买房时候的价值。

许多当事人在遇到类似情形时，经常选择根据购房时的原始价格来计算并进行财产分割，然而这样的做法并不符合司法实践中的要求。

双方当事人应当就房产的市值做出评估，形成双方都能接受的看法;假如各方无法取得共识，那么提出请求的一方便可申请法院进行评估，同时支付必要的评估费用，然后法院会委托特定的鉴定机构进行专业的评估，并依照评估结果来确定房产分割的基准。

一般情况下，鉴定文件的有效期从三个月延伸至六个月之间。

三、买房只写一个人名字需要写放弃申请吗

在婚姻关系存续期间购置房地产时，若房地产登记在单一方名下，那么另一方可能需要按照相关法律程序出具书面形式的占有权益放弃协议。

我们要提醒您，作为配偶，你并不必然需要在所有类别婚前财产购买过程中进行签字确认。

但是，如果一位配偶打算购买某项不动产，且所用资金完全来自于其自身合法拥有的资源，那么通常情况下无需得到另一半的签字同意。

当涉及到利用婚姻关系期间任何共有的财产来购置不动产时，原则上必须获得另一半的同意，并且可以由配偶代理签署相关文件。

无论是在婚姻关系期内购置房产还是在婚姻关系结束后购置房产，均可选择只在单一方名下登记，或者同时在两位当事人的名下登记。

即便选择只登记在单一方名称之下，可实际上这仍被算作夫妻关系内的共同财产。

如果有关联双方在婚姻关系开始前已经全部支付款项购入不动产，或者是在婚姻关系存续期间获得了不动产所有权证书，那么应当理解这些不动产属于在婚姻关系开始之前购置的那一方所有。

在特殊情况下，例如在婚前有人全额支付了购房款，且在结婚前后才获得了房产证，这种状况意味着该房屋被认定属于在婚前置办房产的一方个人私有财产。

而对于在婚前已经购置房产、但在婚后仍持续投入共有的财产并以添加当事人姓名的方式扩大产权范围的情况，应当将之视为夫妻间的共同财产。

我们进一步提醒您，无论是在婚姻关系开始前还是结束后购置的房产，均可选择只在单一方名下登记，抑或是同时在两位当事人的名下登记。

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