一、买房子烂尾楼了,可以暂停按揭吗

在遇到房屋烂尾的情况时，应按照金融法规及贷款合同的规定，继续履行每月的还款义务。需明确的是，房屋烂尾属于购房者与开发企业间的商品房销售交易合同纠纷，而房贷则涉及到购房者与商业银行之间的借款契约关系。这两者之间存在本质区别，不可混淆。若因房屋烂尾问题而选择停止偿还房贷，将面临与银行之间的违约法律责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、购买房屋担保人有什么要求

在探讨此类保证人资格审核之标准时，需要注意以下三个至关重要的因素：首先，申请贷款之人必须拥有稳定且明确的居住地或者商业运营场所；其次，申请人需提供其营业执照以及相关经营许可证，同时具备稳健可靠的保证人以及按时偿还本金和利息的能力；最后但同样关键的一点是，创业者所涉足的投资项目必须已经积累了一定数量的自有资金。

三、买房担保人有什么条件

作为自然人担任住房公积金贷款担保人，需满足以下各项严格的条件要求：首先，担保人应具备完全的法律行为能力。其次，他们应当有稳定可靠的收入来源。此外，无论是具有本市城市永久户籍还是持有效居住证明，均可成为此项业务的担保人。第三，担保人的住房公积金账户须保持连续且正常缴纳至少六个月，同时账户内需储备超过一年以上的足额存款。在此基础上，担保人必须无公积金贷款逾期未偿等不良债务记录。最后，担保人的实际年龄与拟申请贷款的年限之和不得超过法定退休年龄限制。

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