一、不是单位的员工能买房改办单位集资房吗

单位统一组织建造的住房，规定非本单位员工不得进行购入。

此种类型的房屋，仅能由所属单位的员工进行购置。

在此，我们提示您，在选购此类单位集资房产时，务必留意以下几个关键点：首先，确认购房者身份是否属于该单位的正式职工或者是职工的直系亲属。

其次，关注单位所建立的集资房产所在土地的属性及性质，特别是土地使用权的归属状况，是否为专门用于国有划拨的土地。

再次，请仔细审查买卖双方签署的购房合同，明确合同中的甲方乙方主体，以及负责建设和开发的相关单位，同时了解是否已经签订了购房合同，以及是否需要缴纳相应的契税、房屋维修基金等相关费用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《住房公积金管理条例》第三十七条

违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

二、房产销售欺诈诱导买房能退吗

若售楼人员存在欺诈行为，购买者有权要求退房。

根据我国法律法规，在销售商品房时必须满足下列条件：

（1）开发商需具备合法的企业法人营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书;

（2）该购房项目已获得土地使用权证书或相关部门审批过的使用土地的批准文件;

（3）项目的建设工程规划许可证以及施工许可证均已取得并悬挂;

（4）已经顺利完成全部房屋的竣工验收工作;

（5）所有涉及拆迁居民的补偿安置问题已得到妥善解决;

（6）具备居民生活所需的供水、供电、供暖、燃气、通信等基本设施的开展使用条件，以及其他相应基础设施与公共设施的完工或可确定的施工进度及投入使用日期。

三、我已婚了，我们想买房写未婚可以吗

很抱歉，通过身份证无法准确辨识您当前的婚姻状况。

然而，在进行诸如银行或者贷款申请等相关活动时，某些机构可能会要求您向本地民政机关开具婚姻证明文件。

若您试图对此信息进行隐瞒，那么在严格审查下，此种行为将难以掩盖。

在此，我们也郑重提醒您，在申请贷款的过程中，如若提供任何虚假的个人信息或材料，都需要承担相应的法律责任。

此外，需要特别指出的是，婚后购置的车辆通常被视为夫妻双方的共有财产，因此，夫妻双方都必须对其进行偿还。

如果在婚姻状况方面有所隐瞒，这无疑将会在某种程度上损害另一方的合法权益。

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