一、借名买房,出名人可以得到补偿

所谓“借名买房”，乃是指房屋的实际出资人由于无法满足房屋购买的特定条件或者存在其他特殊原因，而选择借用他人名义进行房屋购置。

在此过程中，双方会达成协议，将房屋登记在借用人名下，然而，借用人并不因此获得房屋的所有权。

借用人虽然出资购买了房产，却将其登记在他人名下，究其根本，无非是为了获取原本不应属于自己的利益。

这种现象主要包括以下几种情形：

1、规避因个人身份所导致的购房限制。

此乃借名买房最为普遍的情景，据统计，此类情形占据购屋总数的90%以上。

2、出于转移资产或者躲避债务的意图。

3、为节省未来可能产生的过户费用。

根据相关法律法规的规定，出借人和借用人若在购买房屋之前就明确约定好房屋权属的归属问题，则应当被视为具有效力。

如若购买者涉及到经济适用房等相关系列的保障性住房时，由于违反了相关政策和法规的既定规定，损害了广大符合购房资格的购房者的权益，通常会被判定为无效。

《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

二、父母给儿子买房算首套吗

由于父母所持有的房产证之上注明了其儿子的名字，因此此情形下，该儿子可视为该房屋的共同所有权人。

在购买新房时，该儿子需被视作已拥有一套住房，故而将被认定为第二套购房者，除非能够将其姓名从原有房产证上去除，此时方可归类于首套购房者范畴之中。

若此前的住房贷款已经全部偿清，那么赴银行进行新房贷款时便有可能被视为首次购房者，按照首套标准进行贷款审批。

不过，在计算相关税费方面，仍然将按照二套购房者的规定执行。

三、父母可以给未成年子女买房吗

很显然，年长者可以为尚未成年的孩子置办住房。

然而在签订购买房屋的正式合约和进行房产产权的备案过程中，由于未成人并无足够的民事行为能力，因而他们的法定监护人可代替其进行必要手续的办理，而这其中必不可少的材料包括户口本、新生儿诞生证明等等，以具体证实监护人和涉事未成年人间直接的父/母子关系。

值得我们注意的是，尽管房屋的产权在名义上归于儿童所有，但是他们的父母，身为法定监护人，不得任意处理未成年人的财产。

倘若父母有需要出售房屋，那么他们必须提交由监护人亲自签署的书面保证，以确认其具备监护人的资格以及出售房产的目的完全是为了未成年人的利益，并且这份保证书还需经过公证机构的公证。

出售房产所获得的资金应当全数用于未成年人的生活费用，否则一旦将来孩子对此提出质疑，声称父母侵犯了他的合法权益，那么父母将不得不承担相应的赔偿责任。

总的来说，父母为未成年子女购置房产是可行的，但他们必须严格遵循相关的法律法规，确保购房行为的合法性和规范性，并全力保护未成年子女的权益。

同时，在做出购房决定时，也需要审慎思考，综合考虑家庭的财务状况、长远规划等诸多因素。

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