一、帮别人顶名买房子，对方不还贷款了，怎么办

对于借名人未归还剩余房贷的情况，可以采取以下途径加以妥善处理：首先是与其进行友好洽谈与协商，其次是诉诸仲裁机构寻求法律支持，以及选择向法院提起民事诉讼等解决方案。

具体而言：第一种情形为，登记购房人在事实发生反悔后，若借名人无法提供充足证据证明双方间存在的委托代理关系及支付购房款项的事实，则其想要回购房产或催讨已付款项的难度将会非常大；第二种情形为，如登记购房人在购房期间产生了对外负债，则债权人有权请求法院对该住宅施行查封并进入拍卖程序以清偿债务；第三种情形则鉴于名义产权人不幸离世导致的纷争，该处房产极有可能会因其继承权问题而落入他人手中；最后，倘若银行通过严格审查最终发现实际上的购房人和借款人并非同一主体，银行也是具备法律依据要求终止原本的贷款协议。

《民法典》第六百八十一条

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、缓刑期间可以贷款买房吗北京

在缓刑期内，犯罪人员的民事权益将受到一定程度上的限制，这不仅局限于购买房产的贷款申请。

通常情况下，银行在对贷款申请人进行资格审核时，将会重点关注其个人信誉状况以及历史法律纪录等方面信息。

而在缓刑期内的犯罪人员，由于其信用风险相对偏高，因此往往难以获得银行的正式贷款批准。

购买房产所涉及到的相关法律法规也严格规定了购房者需要具备较出色的信用记录才能够顺利完成交易。

基于以上原因，在缓刑期内试图通过贷款方式购置房产可能会遭遇诸多难题。

三、买房首付垫资是否违法

购房者采用首付款借贷方式是否违法，需要根据资金的来源及运用情况，以及其是否符合当地的相关法规与房地产行业政策来进行综合评估。

对于首付款借贷行为的合法性之探讨，我们可作出以下简明扼要的回应：首先，资金来源要求严格的合法性。

在首付款的筹集过程中，必须确保所有资金都源于合法渠道且不得涉嫌任何诸如洗钱、诈骗等违法行为。

其次，要保证借款行为符合现行的金融政策。

假如首付款负担需要借助银行贷款加以解决，那么必须拥护并遵循银行的放款政策以防止违反相应的规则制度。

再者，要建立在真实可靠的交易背景之上。

所谓的首付款借贷行为必须立足于真实存在的房地产交易活动，而非被滥用于虚假交易或者其他类似的违法目的。

另外，我们还需要考虑到各地方的房地产政策差异。

部分地区可能会对首付款的资金来源制定了严谨的规定，例如禁止“首付款贷款”等风险较高的做法。

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