一、买房后怎么添加另一个人名字

若您希望在购买房地产之后增添另外一人之姓名，首先需准备相关的文件资料，其中包括但不限于身份证件、户口簿、房产证、婚姻状况证明（如已婚者须提供）等等。

若您与伴侣为合法夫妻，且婚姻关系仍在持续之中，那么您可直接在房产证上添加对方的姓名，仅需携带结婚证书、房屋所有权证、身份证及其复印件前往当地的房产交易中心，向变更登记窗口进行申请办理即可。

若您与伴侣并非处于婚姻关系存续期间，则无法直接在房产证上添加其姓名，而必须采取赠与的方式来完成更名手续。

至于在房产证上添加无直接血亲关系之人的姓名，此举将被视作房屋买卖行为，所需支付的费用相对较高，包括每平方米2.5元的交易手续费、5.5%的营业税以及1%的个人所得税（若该房屋持有时长未满五年）等。

在整个办理流程中，您需要填写相应的申请表格，提交所有的文件资料，并耐心等待审核结果。

若该房屋目前已抵押予银行或其他金融机构，您需要先行解除抵押以实现姓名的添加；若该房屋涉及到贷款事宜，您也需要在添加姓名之前先偿还所有贷款。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、借名买房受损可以要求赔偿吗，法律上怎么认定

首先，我们从合同违约责任的视角进行分析。

若在借名买房交易过程中，双方已经签署了具备法律效力的书面协议或者合同，且对彼此的权利与义务做了详细的规定，一旦有任一方未能按照上述规定履行职责，便会触发另一方提出违约责任的诉求。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这就意味着，倘若由于借名人的原因导致房屋遭受损害，出名人有权向借名人索取相应的经济补偿。

其次，我们从缔约过失责任的角度进行剖析。

假如在缔结借名买房合同的过程中，一方存在诸如假借订立合同、恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等背离诚信原则的行为，并因此给对方带来损失，那么该方应承担起赔偿责任。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百条之规定，此类赔偿责任源于缔约过失，其目的在于维护合同当事人的合法权益。

综合以上两点，借名买房受损后能否要求赔偿以及法律上如何认定，主要取决于实际情况及合同条款的具体约定。

若双方已签署明确的书面协议，且受损系由借名人的违约行为引发，则出名人有权要求借名人承担违约责任并赔偿损失。

若在合同缔结过程中有违背诚信原则的行为导致损失发生，受损方可主张缔约过失责任要求赔偿。

三、婚后贷款买房，还是共有财产吗

一、基本准则依据现行的法律法规，婚后以贷款方式购置的房产，通常应视为夫妻共有的财产权益。

这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻之间产生的任何收益和资产都应该被视为双方共享的，而非单纯归某一方所有。

二、具体解读针对如何界定房产所有权的问题，我们需要考虑以下两个方面：

1.共同还款若在婚姻关系当中，夫妻双方均参与了房屋按揭贷款的偿还工作，那么该房产很可能会被认定为夫妻共有的财产。

即便在某些情况下，仅由其中一方单独承担房屋贷款的还款责任，这个房产同样有可能被看作是夫妻共有的财产，具体的判断标准将取决于许多因素的综合作用。

2.法律依据根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在婚姻关系存续期间所获得的财产，原则上都应当被视为夫妻共有的财产权益。

这充分体现出了婚姻家庭法中对于夫妻财产权益分配的公平公正原则。

三、需注意事项除了上述提到的关键因素之外，还有一些细节部分值得我们关注。

首先是特殊约定。

在某些情况下，夫妻双方可能会达成一些关于财产处置的特别协议，这些条款的效力往往会对房产的最终归属产生重大影响。

其次是房产的登记属性。

虽然房产登记在谁的名下并不能直接决定其是否为夫妻共有的财产，但在实际操作过程中，这仍然是一个非常重要的参考因素。

以上是关于买房后怎么添加另一个人名字的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。