一、大连买房有限制吗

对于想要在大连市主要城区购买房产的外籍人士来说，他们首先需具备合法且稳定的工作岗位。

同时，购买的住宅建筑面积不得低于70平方米。

所购置的房产必须在购买后的三年内禁止出售或抵押。

鉴于目前大连市常住人口数量的不断增长，为确保城市资源合理分配及本地居民住房需求得到满足，国家出台了相应的限购政策。

只要符合国家或大连市政府规定的相关条件，外籍人士仍可在大连购买房产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、分期买房还不上会有什么后果

1、罚款利息和违约赔偿金。

这个罚款利息呢，它可是跟你逾期的时间挂钩的，时间拖得越久，罚款利息就会越来越多。

而且呀，除此之外，你还得承担一大笔违约金；

2、对个人信誉有负面影响。

现在这年头，大家都离不开信用这个东西了，因为信用是全国联网的，只要你的信用出问题，以后无论是想去银行贷款买房、买车，还是办信用卡、信用贷款，甚至是去别的需要提供信用证明的地方，都会受到很大的限制，甚至可能被直接拒绝；

3、如果你欠的钱太多的话，银行可能会把你告上法庭，然后通过拍卖你的房子或者其他资产来抵债哦。

三、买房能用两人名字吗.

在购置房地产之时，即便买卖双方并非法定意义上的夫妻关系，他们仍有权决定将共同购房人之姓名书写于产权证书之上。

若不动产产权登记薄上涉及双方姓名，则可被视为一方向对方所作出的无偿赠予行为。

鉴于此类情况下，房产物权归属以登记为准绳。

一旦其中未曾投入资金的一方成功取得房屋产权，便意味着在进行售房交易时，不仅需征得此人的书面许可，特别注意这一点，而且当该方主张索回售房所得金额作为个人财产处置时，司法审判实践往往会根据产权证书中所记明的各持有人比例，给予其相应的财产分割权益。

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