一、第一次买房要注意哪些问题

购买第一套房子时，注意以下几个关键点：首先要核实开发商的'五证'（即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证），确认开发手续规范；接着，要认真研读购房合同条款，尤其关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等重要信息；然后，了解房屋所有权归属，看有无抵押、查封等障碍；此外，注意检查小区配套设施以及有关承诺是否写入合同；最后，妥善保管所有与购房有关的票据和文件，如定金收据、首付款发票等，以备未来可能发生的纠纷。总而言之，购房过程必须严谨细致，切实维护自己的合法利益。

二、买房怎么选择最佳楼栋

在法律上，买房时对楼栋的选择并无明确规定，但是您仍需要注意购买过程中所存在的相关法律风险。例如，把握楼盘土地属性和使用期限，确认开发者是否具有正规的建房售房资格。法律层面而言，最好避免选择涉及诉讼、抵押、查封等法律争议的楼栋。接下来，周围环境也是重要考量因素，如有污染源可能影响生活质量，进而引发法律纠纷。

然而，对于楼层的选择还应该结合个人需求及实际情况，如室内光线、通气状况、噪音等不受法律约束的因素。

三、婚内买房父母出的钱怎么算

对于夫妻婚内买房父母出资的法律定性，比较复杂。如果有明确的说明这笔钱给其中一个孩子，那就可以算作是给这个孩子的个人赠予，房产也属于他/她个人所有。但是，如果没有明确说明，那么这笔钱很可能被认为是给夫妻俩的赠予，房子就是夫妻共有的了。不过，实际情况还要考虑到出资的方式（全额或部分）和房子登记在谁名下等因素。如果父母全额出资并将房子登记在自己孩子名下，那么这房子一般会被认定为这个孩子的个人财产。总的来说，具体问题要具体分析，保留好相关证据非常关键。

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