一、因开发商问题导致的房屋纠纷如何解决

1.以和平与友善的态度进行协商：对于化解开发者之间因合同产生的矛盾，首推的策略应当是邀集各相关方面的代表共同参加协商会议，尝试寻找出一种既能满足双方利益需求又能兼顾公平的解决途径。

在整个协商的过程中，我们务必清楚详细地界定各方的权益和责任，并且竭尽全力推动各方就共同面临的问题达成互惠互利的共识。

2.借助第三方机构进行调解：倘若经过协商仍未达成共识，我们便可考虑寻求具备丰富经验及资源的第三方机构介入进行调解。

这些专业的调解机构能够协助各方进行高效精准的交流及谈判，进而为我们提供更为可行的和解方案。

3.采用仲裁机制处理争议：若调解依然无法取得令人满意的成果，那么适当的选择便是运用具有法律约束力的仲裁策略来妥善解决问题。

通过仲裁，我们可以将争议提交给享誉全球的商业仲裁机构进行裁决，确保争议得以公正、公平地解决。

4.启动司法程序予以解决：若前述所有方式均未能解决争议，那么最后的手段便是向权威性高且民主化的司法机关提起诉讼。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、如何和开发商签订房屋解除合同

1.在发生实际情况确实需要解除合约的情况下，务必与对方进行充分协商并取得对方的同意，并且必须承担相应约定的违约责任。

同时务必及时签署书面的解除合同协议，倘若该过程涉及中介机构的协助，则必须确保各方当事人均在场，并在书面解除合同协议上共同签字确认后方能生效。

2.在签署书面解除合同协议时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体条款等内容进行详细而明确的规定，待双方或三方签字确认后即刻生效。

3.若其中一方因身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，在获得对方的同意之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。

4.若双方已就解除合约及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为保障自身权益，建议采取适当措施，如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能出现的争议中维护自身利益免受损失。

三、开发商延期交房业主能获多少赔偿

首先，若开发商未能依照预定时间交付房产，无疑构成了违约行为，必须对其承担相应的违约责任。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定：当事人双方在签订合同时，可共同约定一旦任何一方出现违约情形，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，亦或是约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请进行适当的减少。

对于那些在合同中明确约定了迟延履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。

至于业主究竟能获得多少赔付款项，这主要取决于合同中有无关于迟延履行违约金的相关约定，如有约定，便依约执行。

若未作约定，则可参照购房者在实际遭受损失的基础上，以及逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

以上是关于因开发商问题导致的房屋纠纷如何解决的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！