一、新房外墙漏水，我该怎么办

在面临新购置的住宅外墙出现渗漏现象这一问题时，您可以实施如下一些有效的解决方案：首先要立即与开发商或者建筑承包方取得联系，详细告知相关状况，并明确提出进行维修的具体请求。

倘若开发商未能积极响应和配合，那么您还可以向所在地区的建设工程质量监督管理部门进行投诉以维护自身合法权益。

为了更好地保障自身利益，请务必提前备好相关的证据资料，例如房屋的质量保证书以及关于渗漏情况的实拍图片等等，以便于在维权过程中更有把握赢得胜利。

另外，如果渗漏问题已经对室内家具造成了损害，建议您尽快拍摄现场照片并对损失情况进行评估，然后与开发商进行协商，争取合理的赔偿；若涉及到较为复杂的法律纠纷，您也可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，甚至可能需要通过诉讼途径来向开发商追索相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋漏水，怎么投诉

房子漏水别急，先找物业或者修屋部门，赶紧跟他们说清楚情况让他们修好。

要是他们不管或是不好好弄，就去找业主大会或政府部门投诉。

投诉的时候，详细说说啥情况，带点证据啥的比如照片、录像啊，或者让别人来看看。

实在没办法的话，只好走法律这条路了。

找个靠谱的律师，写个起诉状，告到法院去，索赔修房子的钱还有你因此受的损失。

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