一、外地人在北京买房需要什么资质

1.外籍人士欲置业于北京需具备以下基本条件之一：提供持续稳定达五年之久（特指个人所得税）的税收证明文件，或在北京市缴纳社会保险达五年之久的相关证明文件。

2.申请人必须持有合法并在北京有效的暂住证。

暂住证的有效期仅为六个月，故购买房屋之时，该证件须处于有效期之内。

3.购房者在北京地区无自有房产，若已婚，则其配偶亦不得在北京拥有房产。

在此情况下，外籍人士在北京的限购政策规定中，可购买一处房产。

4.申请人需携带本人身份证件、婚姻证明以及户籍簿等相关材料。

同时，上述三项条件必须全部符合要求。

关于外籍人士在北京购买房产所需的资格条件，即需满足在本市连续五年（含）以上缴纳个人所得税这一项。

具体而言，第三条所述的“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指自申请年度的前一年起向前追溯计算连续五年时间内，每年至少需缴纳一次个人所得税，且缴纳年份不得间断，补缴无效。

例如：若在2014年提出购房申请，则需自2009年至2013年期间，连续五年在本市缴纳个人所得税（且全年纳税记录累计不为零）。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、外地人在厦门买房需要什么条件

1.在厦门连缴5年以上个税或社保；

2.持有厦门合法有效的居住证；

3.购房者名下无厦门房产且已婚夫妇也无厦门房产。

需注意，购买房产需缴纳房产税，但满足特定条件者可享税收优惠。

三、外地人在上海买房需要什么条件

外籍人士欲在上海购置房产，必须满足如下具体条件：首先，该家庭必需是夫妇二人组建，其中至少应有一名成员在上海连续缴纳社会保险或个人所得税达五年以上；并且，在购置房产当日往前追溯的六十三个月期间，其缴纳的时间累积也应达到六十个月。

这个家庭中，夫妻双方中至少要有一方符合上述条件，不得出现任何补交的现象。

再次，已婚家庭可购买标准的一套住宅，但对于单身者而言，购买的数量为零。

最后，此类家庭在沪范围内没有其他形式的房地产投资或居住。

若遇到特殊情况，例如驻沪部队官兵、在上海就读的博士学位获得者以及临港新区和上海五大新城引进的具有较高教育背景的专业人才等，他们可能会面临额外的条件或优惠政策。

对于特定的人才群体，如临港新区或上海五大新城引进的高学历人才，他们可能会享受到特定的落户和购房政策。

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