拆迁户的房子和商品房的区别是什么？房屋作为我们日常生活中不可或缺的栖身之所，其属性、来源以及权益保护等涉及到诸多方面。尤其对于拆迁户而言，其所居住的房子相较于商品房往往具有鲜明的特殊性。

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房屋作为我们日常生活中不可或缺的栖身之所，其属性、来源以及权益保护等涉及到诸多方面。尤其对于拆迁户而言，其所居住的房子相较于商品房往往具有鲜明的特殊性。

一、拆迁户的房子和商品房的区别是什么

房屋作为我们日常生活中不可或缺的栖身之所，其属性、来源以及权益保护等涉及到诸多方面。尤其对于拆迁户而言，其所居住的房子相较于商品房往往具有鲜明的特殊性。

对于咱们普通人来说，拆迁户的住所跟商品房可真是有很大区别哦！首先呢，这两种房子的性质就不太一样了，拆迁户的房子多数都是因为城市改造啊、土地征用什么的原因才有的。这个时候呢，政府会给你提供一个新的居住场所——也就是我们常说的安置房。这种房子的所有权归属啊、根据当地法律法规的使用规定啊以及买卖时需要遵守的条件等等都会受到一定程度的管制。而商品房呢，它是由开发商按照市场需求来设计、建设并销售的普通住宅或者商用房屋。这种房子的所有权非常明确，买卖过程也是自由的，而且不会受到任何特殊政策的限制。另外呢，拆迁户的房子在价格、建筑质量、周边配套设施等方面可能也会跟商品房有所不同。

二、多处住宅拆迁怎么补偿

多处住宅拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。

房屋产权调换则是依照拆迁房屋和调换房屋的市场评估价结算差价。

补偿标准还需考虑当地的具体拆迁政策和相关法律法规。如果您的多处住宅具有合法产权和手续，通常会分别计算补偿。但如果存在部分房屋产权不清晰或不符合规定的情况，可能会影响补偿结果。

另外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿方案，您需要关注当地政府发布的拆迁公告和相关文件。

三、店面拆迁补偿合同怎么

店面拆迁补偿合同是拆迁方与被拆迁店面所有人就拆迁补偿事宜达成的协议。

其通常应包含以下重要条款：双方主体信息，明确拆迁方和被拆迁方的身份、名称、地址等；拆迁店面的基本情况，如位置、面积、用途等；补偿方式及具体金额，包括货币补偿数额、产权调换的房屋详情等；搬迁期限与过渡方式；违约责任，约定双方违反合同的责任及赔偿方式；争议解决途径，如仲裁或诉讼；其他条款，如奖励政策等。

签订此类合同时，务必仔细审查各项条款，确保自身合法权益得到充分保障。若对合同条款存在疑虑或争议，建议咨询专业律师。

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